365天“爆改”城中村的建投六建力量——“长沙首创”沙湖村成片危房统筹重建项目“旧貌焕新颜”

人民城市人民建

人民城市为人民

2024年12月27日

由湖南建投六建集团承建的

天心区沙湖村成片危房统筹重建项目

全面开放参观

将满足239户家庭安居需求

▲改造前，房贴房、屋连屋、墙共墙

位于长沙市天心区金盆岭街道的沙湖村片区，因地处城中心，交通方便，吸引了不少流动人口混居，也被称为“扫把塘”。片区的自建房可追溯至上世纪五六十年代。由于城市发展，流动人口增加，热闹的沙湖村成为了流动人口租房的重点选择片区，为了追求利益，居民不断私自加层改建，日积月累下，片区已是一幅层层叠叠，屋贴屋、楼挨楼，一条条小巷仅够一人通过。严重房屋结构安全与消防安全隐患、私搭乱建的电线、墙体开裂、楼面渗水……安全隐患房屋在片区占比高达88.4%，危房整改势在必行。

“长沙首创”统筹重建

城中村实现华丽转身

对这些危房，是一拆了之，还是另辟蹊径？根据长沙市委市政府整体部署，天心区开辟了一条全新的以统筹重建破局的危房整治之路，即政府主导、公司主建、居民主体，统一规划、科学布局、原地重建，由天心区城发集团作为项目业主单位，建投六建作为施工单位以成本价承担重建任务。

湖南省委常委、长沙市委书记吴桂英在沙湖村成片危房统筹重建项目考察指导时强调，要把这项民生工程，作为推进基层治理体系和治理能力现代化的现实检验，办好办实办到群众心坎上。

2023年3月至11月，天心区调集力量，用8个月时间将危房拆除到位，过程不可谓不艰辛，此间，市、区17个部门同向发力、携手攻坚，最终完成了这个看似“不可能”完成的任务。

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重建工作启动后，“人民城市人民建、人民城市为人民”的故事接续上演，居民们的期盼正成为现实。

走进小区，曾经密密麻麻的危房消失无踪，5栋时尚大气的新楼拔地而起，外立面简约、大气又不失时尚，239套新房静待居民回家。楼下，工人正抓紧进行绿化，完善配套。电梯上楼，60㎡、80㎡、100㎡三种户型设计，清清爽爽，得房率均比市面上同等面积的户型高不少。

搬进新家后，街道和社区还会为大家提供一站式服务。针对自建房回迁居民，小区物业费全免，地下停车位免费开放，商业配套部分也会听取居民的想法不断优化。

焕发新光彩

“老巷子”迎来“新生机”

按照爱心援建、力争平衡的原则，严格控制项目成本，为居民提供“以面换面”回迁政策，经测算，超9成居民只需花费不多的钱就能回迁新居。

▲车位划线前

▲车位划线后

项目从细微处入手，设身处地为居民考虑，着力解决好群众“急难愁盼”问题。改造前征求街道、社区、居民及相关方意见，建设了150个地下停车位、划分了100余个地面停车位，增设了电动车充电雨棚，解决居民停车难、充电难等生活问题。

兼顾休闲文化服务场所建设，大幅增加了片区绿化比例，配备社区卫生服务站、文化活动站、居家养老服务中心。

▲危墙整改前

▲危墙整改后

▲道路整改前

▲道路整改后

绕着小区走一圈可以看到，巷内危墙翻新完毕，小街小巷里的道路重新铺设平整，环境干净卫生整洁。不断优化的生活环境，给居民们带来满满的幸福感、安全感。

城市更新绘就新画卷

以匠心铸造品质工程

作为“长沙首创”统筹重建项目，自2023年11月正式开工以来，项目始终秉持“品质保障 价值创造”理念，以工匠精神铸造品质工程。建设者们克服工期紧、协调管理难度大等困难，团结奋进、抢抓工期、攻坚克难。

▲项目召开生产调度会

项目多措并举、攻坚克难保履约。强化工程管理，提前筹划，倒排工期，识别关键线路，增加资源投入，保持多工作面平行施工。严抓技术质量，组织开展技术培训和交底工作，过程中严格执行“三检制”制度，保障施工进度。把控安全管理，全程严格把控现场安全施工，做好过程管控一系列安全防护措施，筑牢安全防线。

2024年 4月1日

完成桩基及基坑支护工程

2024年 8月9日 

基础验收

2024年 8月31日

完成主体封顶

2024年10月25日

主体验收

2024年 12月27日

开放参观

如今小区已基本完成改造，绿树盈路、出行便利，基础设施不断升级，人居环境持续改善，人民生活品质稳步提高，居民的获得感、幸福感、安全感持续增强。

焕新城市活力

服务美好生活

建投六建表示

将持续发挥全产业链优势

助力建设宜居、绿色、韧性

智慧、人文的现代化城市

努力为人民群众拓展高品质幸福空间